Regler för störande grannar i hyresrätt

För i efterhand kan det vara svårt att bevisa att någon spelade hög musik. Ofta krävs både skriftliga och muntliga bevis. Ibland kan det finnas rapporter från vakter som har lyckats dokumentera aktuella överträdelser. Men många hyresvärdar vittnar om att de kom för sent och att meddelanden ofta indikerar att webbplatsen var tyst.

Tillförlitliga vittnesmål från offren är ofta en viktig del av bevisen. Många hyresvärdar uppmuntrar hyresgäster att hålla en dagbok för att kunna berätta exakt när och hur misslyckanden inträffade. Det kan också finnas filmer och ljudinspelningar som kan användas. Läs också: "Mamma, jag vill inte bo bredvid honom" - du hanterar att ta hand om barnen om grannen, men regler för störande grannar i hyresrätt om hyresvärden presenterar mycket bevis måste hyresvärden bedöma vilken sida som är pålitlig.

Kan en orolig hyresgäst ge en alternativ förklaring till att det finns en konflikt med en eller flera grannar i huset? Ja, då kan det inte finnas några bevis. Måste jag ställa upp och vittna? Många hyresvärdar och advokater hävdar att det nästan alltid krävs att drabbade hyresgäster skapar och vittnar för att kunna vräka någon för upplopp. För närvarande kan vittnen delta via telefon och behöver inte vara med i styrelsen.

Det finns exempel där en orolig hyresgäst har nämnt andra frågor som hyresskulder och skada eller försummelse. Då tog hyresvärden ut dessa problem istället, och jag behövde inte ringa några vittnen för att bevisa något fel. Tillförlitliga vittnesmål från offren är ofta ett viktigt bevis när ett ärende granskas av Hyresnämnden. Om hyresvärden inte gör något?

Hyresvärden är enligt Hyreslagen skyldig att se till att överträdelserna upphör. Men om hyresvärden inte vidtar några åtgärder, till exempel skickar ett varningsbrev till en orolig hyresgäst, kan du fortsätta på ett annat sätt. Om du är medlem i en Hyresgästförening kan de hjälpa dig att driva frågan och försöka få hyresvärden att agera. En annan väg är att kontakta hyresnämnden och ansöka om ett föreläggande, vilket kan tvinga hyresvärden att vidta åtgärder.

Kan du få ersättning? Om du som hyresgäst har drabbats av kränkningar av en granne under en längre period kan det vara möjligt att få viss ersättning från hyresvärden. Enligt Hyresgästföreningen finns det exempel där hyresgäster har fått hyresminskningar. Det finns också exempel där hyresvärdar har tillåtit berörda hyresgäster att flytta in med kortare uppsägningstid. Jakob Kindesj, Tredje.

I tidigare fall betraktades upprepade höga skrik också som omotiverade överträdelser vid olika tidpunkter på dagen. Naturligtvis är tiden på dagen också avgörande för om överträdelser är i ordning eller inte. Den höga musiken som strömmar in i grannarnas hus under dagen bör förmodligen tolereras i viss utsträckning, medan det inte är normalt om samma störning inträffar vid upprepade tillfällen på natten.

Som du säger är det inte sant att du kan göra vad du vill främja och planera en åtgärd, eftersom jag inte vet hur omfattande överträdelserna är, jag kan inte bestämma om du upplever orimliga störningar eller inte. Men om vibrationerna är omfattande och återkommer många gånger om dagen, kan de dock vara sådana orimliga störningar som din hyresvärd kommer att ta hand om. Detta gäller särskilt om de dyker upp sent på kvällen eller på natten.

Det enklaste regler för störande grannar i hyresrätt att göra denna uppsägning är att prata med dina grannar ganska tydligt, se om de upplever samma störningar och försöka ta reda på vem som stör. Det är inte otänkbart att en orolig hyresgäst inte vet att han eller hon stör sin omgivning. Om du lyckas ta reda på vem det är, kan det vara tillräckligt att be honom att lämna.

Om du inte hittar en orolig granne kan du föreslå att du lägger en lapp på trappan och förklarar vad som stör dig. Om problemet kvarstår uppmuntrar jag dig att fortsätta kontakta din hyresvärd. Se samtidigt till att samla in så mycket bevis som möjligt, försök att registrera misslyckandena, och om du ringer Securitas, be dem att registrera misslyckandena och deras omfattning.

Om upploppen är omfattande och upprepade, och hyresvärden inte gör något för dem, kan du som en sista utväg kontakta Hyresnämnden. Eftersom jag inte vet vad som överenskommits mellan dig och din hyresvärd kan jag inte säga om du riskerar att betala för Securita-samtal eller inte. Så jag föreslår att du undersöker detta mer noggrant innan du ringer dem nästa gång.

Jag hoppas att detta svarade på dina tankar! Om du behöver hjälp med en eventuell hyresnämndsprocess kan du boka tid med en av familjens erfarna advokater. Mrs Justicia ser mer av ett svar på Mrs Justicia be att en advokat är en tjänst där du kan leta efter ett svar på juridiska frågor.